9月15日
国度统计局发布2025年8月份
70个大中城市
商品住宅销售价钱变动情况
2025年8月份
70个大中城市中
各线城市商品住宅销售价钱
环比着落
同比降幅总体赓续收窄
其中
上海新建商品住宅
销售价钱同比高潮5.9%，领跑宇宙
涨幅越过排第二的杭州3.3%
]article_adlist-->各线城市商品住宅销售价钱环比着落
]article_adlist-->8月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海高潮0.4%，同比昨年八月高潮5.9%，领跑宇宙。另外，北京、广州和深圳分离着落0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.4%，降幅扩大0.1个百分点。
分析东说念主士指出，8月是楼市交游的淡季，上海新址价钱高潮是受到了"沪六条"等新政和中高端改善型需求开释的双重作用的收场。勾搭国度统计局发布的数据来看，8月，上海90平米及以下、90-144平米、144平米以上三类新址销售价钱分离同比高潮4.7%、5.0%和7.6%，均高于宇宙其他城市。
8月份，一线城市二手住宅销售价钱环比着落1.0%，降幅与上月疏通。其中，北京、上海、广州和深圳分离着落1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价钱环比着落0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价钱环比着落0.5%，降幅与上月疏通。
📍刚刚往时的一个周末
在浦江镇的一个新楼盘
选房现场颠倒滋扰
这个名堂推出的39套叠墅
招引了55位购房者认筹
成为 "沪六条"出台后
首个直斗争发积分摇号的
低密度楼盘
购房者：
咱们是39号，看下来，归正还剩下临了一个，靠东边，确乎略微贵了小数，但也就把它拿下算了。
跟着"沪六条" 的扩充
外环外阛阓赶快升温
像浦江镇的这个新盘
推出了重迭和联排
尽管每正常米均价达7.78万元
照旧招引了宽广购房者
象屿天宸雅颂名堂营销追究东说念主
楼盘营销追究东说念主 王军：
限购策略放开以后，也有一些客户确乎是享受了第三套的一个情况。
9月上旬，全市共有27个新楼盘上市，主力均锁定外环外。其中，闵行区有4个新楼盘，位于梅陇镇的这个楼盘，原定本年10月推出第四批次，如今亦然提前开盘，抢握策略红利。
新址供应量激增
有房一族
看房选房也更空闲
购房者：
"沪六条"策略出来了，包括贷款、首付，各个方面皆会宽松一些，不错采选的标的会更好一些。
各线城市商品住宅销售价钱同比降幅总体赓续收窄
]article_adlist-->8月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海高潮5.9%，北京、广州和深圳分离着落3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比分离着落2.4%和3.7%，降幅分离收窄0.4个和0.5个百分点。
8月份，一线城市二手住宅销售价钱同比着落3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分离着落3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比分离着落5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。
此外
"沪六条"对外环外新址成交量
和销售价钱的影响
还将不息到9月份
阛阓风物和成交量
瞻望还将出现彰着擢升
卢文曦 阛阓分析师：
尤其是上礼拜，咱们不错看到受策略影响比拟大的外环外阛阓的成交是彰着在擢升的。从上周成交前十的榜单当中不错看到，只好两个楼盘是位于外环以内，其余的皆是处于外环之外。许多外环之外的楼盘认筹率皆是冲破了45%，甚而是高达60%。以往的外环之外的平均认筹率差未几也等于在30%到40%附近。
在一些策略的鼓吹下，咱们不错看到阛阓的风物在彰着好转。咱们肯定合座的9月份的成交量比8月份有更好的擢升收场。
2025年8月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况
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